Onze Diensten
Bel ons!
0474 586225
Diensten
Gepaste dienstverlening, voor iedere klant!
Door onze persoonlijke, flexibele aanpak kunnen we altijd tot een overeenkomst komen die voor iedereen werkt. Van verhuur van een individueel appartement, tot projectontwikkeling op grote schaal, wij staan voor u klaar. Wij helpen u onder andere met:
- Plaatsbeschrijvingen
- Taxatie
- Advies m.b.t. ruimtelijke ordening
Wanneer een plaatsbeschrijving handig is:
- Bij aanvang en beëindiging van de huurovereenkomst
- Bij aanvang en beëindiging van bouwwerken
- Bij onteigening
- Bij aanleg van nutsleidingen – wegeniswerken
Template Plaatsbeschrijving
Template Plaatsbeschrijving
Stuur download link naar:
Opmaken van plaatsbeschrijvingen
Bij aanvang en beëindiging van een huurovereenkomst van een woning is een plaatsbeschrijving een wettelijke verplichting. Veelal neemt dit geruime tijd in beslag. Er dient een plaatsbezoek in aanwezigheid van de andere partij plaats te vinden, een verslag opgemaakt, foto`s genomen enz.
Dit alles is een specialiteit op zich. Een goede plaatsbeschrijving voorkomt problemen bij het verlaten van de woning (bij uittreden huur). Daarom is een uitgebreid beginverslag bij de verhuring dat uiterst gedetailleerd is een goede start.
Onze expertiseopdracht omvat een gedetailleerde beschrijving van de bestaande toestand. Een gedetailleerde beschrijving van alle ruimtes, toestellen, scheuren en barsten, aangevuld met een uitgebreide fotoreeks. Tevens vindt er kwalificatie plaats van slechte tot uitstekende staat.
Een voorbeeld van een plaatsbeschrijving vindt u hier.
Indien u een leeg voorbeeld van een plaatsbeschrijving wenst, neem gerust contact met ons op.
De prijzen voor het maken van een plaatsbeschrijving, indien de opdracht rechtstreeks van een immo-kantoor komt, zijn:
- Een standaard huis: €200,- (tot 4 slaapkamers) voor de huurder
- Een appartement: €150,- voor de huurder
- Speciale projecten: Prijs op aanvraag
- Bij bemeubelde ruimtes wordt €25,- extra in rekening gebracht.
Wij geven 10% korting bij meerdere gecombineerde opdrachten.
Wanneer een taxatie laten maken?
- Voor de aankoop/verkoop van een onroerend goed
- Aanvraag van een hypothecaire lening
- In het kader van een inbreng in vennootschappen
- wanneer u een juiste prijsbepaling voor uw onroerend goed nodig heeft
Schatting Onroerend Goed: Taxatie
Een juiste taxatie van een woning kan veel problemen voorkomen en u het nodige geld opleveren. Of het nu gaat om een waardebepaling voor het verkrijgen van een lening of het verkrijgen van een juist beeld voor de verkoop van de woning. Alles gaat over de juiste prijszetting van het onroerend goed in zijn omgeving.
Wij maken gebruik van meerdere technieken voor de bepaling van de juiste prijs van uw woning. Dit neemt inderdaad enige tijd in beslag maar geeft u wel een juiste prijs. Waarom zou u akkoord gaan met een prijs voor uw woning die in 5 minuten bepaald is, alsof het de aankoop of verkoop van een wasmachine betreft.
Wanneer advies over ruimtelijke ordening van belang is:
- Bij het aanvragen van een vergunning
- Bij het uitwerken van een verkavelingsaanvraag binnen het kader van een RUP
- Wanneer u zekerheid wil hebben omtrent de juridische kaders waarbinnen u werkt
Advies Ruimtelijke ordening
Ruimtelijke ordening en wetgeving omtrent wat mag wel en wat mag niet. Deze regelgeving op vlak van ruimtelijke ordening (verkrijgen van een vergunning) is vrij complex en wordt regelmatig aangepast. Het is dus belangrijk voor een kandidaat koper om te weten of de woning wel correct vergund is. De wetgeving hieromtrent vindt u op ruimtelijke ordening.be. Deze gegevens van een stedenbouwkundige vergunning en eventuele bouwinbreuken zijn openbaar en verkrijgbaar op een gemeentebestuur of bij een notaris.
Voor vragen waarmee u bij uw gemeentebestuur niet terecht kunt of wilt, aangaande mogelijkheid tot verkavelen van een perceel grond, vermoeden van een vergunning (bij dubbele bewoning), lezen van mogelijkheden binnen de omschrijvingen van het RUP of BPA, hiervoor houden wij ons ten zeerste aanbevolen. Vragen kost niets is het uitgangspunt.